Annonce
Vejle

Daginstitution bliver del af ny kæmpe udstykning

Tilbage i december gav direktør og ejer af Tirsbæk Bakker A/S Morten Hansen (t.h.) håndslag på en handel til 45 millioner kroner med afdelingsdirektør Jens Dalhof Olesen (til venstre) fra Huscompagniet. Handlen markerede, at Tirsbæk Bakker nu har solgt alle grunde i første etape af den store boligudstykning. Foto: Kaare Johansen

Tirsbæk Bakker i Bredballe vil vokse med yderligere 110 grunde når ny lokalplan er på plads til efteråret

Vejle - Siden 2010 har boligområdet Tirsbæk Bakker bredt sig over det bakkede landskab mellem Horsensvej og Tirsbækvej op mod Juelsmindevej. I første etape blev udstykket grunde til 410 boliger. Kort før jul solgte ejerselskabet Tirsbæk Bakker 37 grunde til byggefirmaet Huscompagniet. Dermed kunne ejer og direktør Morten Hansen melde alt udsolgt at parcelhusgrunde.

- Der er stadig efterspørgsel. Det er baggrunden for, at der nu er en ny lokalplan på vej for cirka 110 grunde. Hvis alt går efter planen, kan vi begynde at byggemodne til efteråret og samtidigt sætte de første grunde til salg, siger Morten Hansen.

Men den nye plan rummer ikke kun boliger. I det 326.000 kvadratmeter store areal er der også afsat 10.000 kvadratmeter til en ny daginstitution. Allerede i forbindelse med første etape blev der reserveret jord til formålet - men arealet på 6.000 kvadratmeter var ifølge kommunens børne- og ungeforvaltning for lille til en tidsvarende institution. Her var brug for de 10.000 kvadratmeter, der nu er afsat.

Tirsbæk bakker

I 2009 blev der udarbejdet en helhedsplan for det 380 hektar store areal nordøst for Bredballe mellem Horsensvej, Tirsbækvej og Juelsmindevej helt til landsbyen Assendrup.Planen beskriver omdannelsen af området til en helt ny bydel, tilpasset landskabet i det kuperede terræn.

I helhedsplanen beskrives naturværdierne i området og de grønne kiler, der også er en del af helhedsplanen. Den fortæller, at cirka 40 procent af de mange hektar kan bruges til boliger og offentlige formål.

Der er foreløbig vedtaget to lokalplaner for området, der er omfattet af helhedsplanen - nemlig lokalplanerne 1098 og 1218 fra henholdsvis 2010 og 2016. Sidstnævnte plan ophæver en del af den oprindelige plan 1098.

Nu er en ny lokalplan på vej til at blive udarbejdet for endnu en etape af den store udstykning.

Området ejes af Tirsbæk Bakker A/S med direktør Morten Hansen i spidsen.

Udkastet til lokalplan handler i første omgang om et område til 110 boliger og en daginstitution, der her er markeret med prikker. Men som det fremgår af kortet, er der mulighed for yderligere lokalplaner for området tættere på Juelsmindevej. Illustration fra teknisk forvaltning

Foreløbig plan

Første skridt i planlægningsarbejdet er taget. Byrådets tekniske udvalg har godkendt, at arbejdet med et lokalplanforslag går i gang ud fra den skitse, politikerne blev præsenteret for på det seneste møde. Når det arbejde er afsluttet skal udvalget og siden byrådet taget stilling til lokalplanforslaget, inden det sendes i offentlig høring. Efterfølgende skal forslaget så endeligt vedtages af teknisk udvalg og det samlede byråd.

Men i dette tilfælde er det ikke nok med en lokalplan. Forslaget skal også indarbejdes i 12 års fremtidsplanen for udviklingen i Vejle Kommune - den såkaldte Kommuneplan 2017 til 2029. Derfor kommer de to planer til at følges ad gennem den politiske behandling - formentlig i løbet af efteråret.

På forhånd står det klart, at den kommende udstykning skal følge intentionerne i den helhedsplan, der blev udarbejdet tilbage i 2009.

Annonce

Skal passe i landskabet

Den betyder blandt andet, at bebyggelsen skal indordne sig i landskabet og de terrænforskelle, der er i området. Desuden skal arkitekturen for boligerne tilpasses landskabet i forhold til bygningshøjder og farver, kan man læse i udkastet.

Udviklingen i området er gået stærk efter en lidt forsigtig start. I øjeblikket er Tirsbæk Bakker sammen med Planetbyen i Uhre-Hover området og de nye udstykninger i Skibet de områder, hvor Vejle for alvor vokser. Snart er der dog også ny byudvikling på vej i Vinding - nærmere betegnet i området vest for Fredericiavej og syd for Vinding Kirke. Her er flere lokalplaner på vej og teknisk udvalg har netop endeligt godkendt en lokalplan for en del af det nye udviklingsområde.

Annonce
Erhverv For abonnenter

Kendt erhvervsmand tabte i boligretten: Nu har hans lejer rettens ord for, at hun må blive boende - selv om han gerne vil rive det forfaldne hus ned

Danmark

Torsdagens coronatal: Otte døde og 50 færre indlagte siden i går

Annonce
Annonce
Annonce
Vejle For abonnenter

Avisens madanmelder besøger Vejles dyreste og fineste restaurant: 'Efter Jens Vejmand kører det langsomt af sporet for mig'

Erhverv For abonnenter

Vejle-frisør skal bruge flere kvadratmeter: 'Jeg er klar til en ny mission' - salonen får nyt navn og flytter ud af baggården

Alarm 112

Halsgreb i Ørstedsgade: 40-årig skal i fængsel for at tage kvælertag på sin gæst

Kultur

Avisens tegner vinder prisen for Årets bladtegning: Se Putin tørre sved af panden

For abonnenter

10.000 kæmpemøller kan true Nordsøens sæler og hvaler: - Vi ved meget lidt om konsekvenserne

Vejle

Se video: De hænger 150 store, gule cykler op i gågaden: 'Det kommer til at se ret massivt ud'

Hedensted For abonnenter

Dansk energi-gigant har planer om endnu en stor solcellepark i kommunen: Her vil de lave strøm til 14.000 husstande

Byggekæde i kraftig vækst overtager en af Sønderjyllands specialistforretninger: - Vi er et godt match

Alarm 112

Så har man set det med: Der sad fem mænd i en tuk-tuk. Den ene sprang ud og ødelagde et nyplantet træ

Claus Hjort om sit livs stormvejr: - Jeg har en vrede over, at jeg skal bruge min sidste tid i politik med beskyldninger om at være landsforræder

Erhverv

Succesfuld møbelsnedker får udstillingsvindue i Kirkegade: Thomas er vild med duften af træ. 'Siden jeg var barn, har det siddet dybt i mig'

Billund For abonnenter

Vorbasse Campings nye ejere har overtaget pladsen: - Vi føler slet ikke, at det er et arbejde

Erhverv

Placeringen er afsløret: Her kan du komme til at se den nye Tour de France-skulptur, som er skænket til Vejle af en række erhvervsfolk

Annonce