Annonce
Fredericia

Mæglere har hænderne fulde af skilte: Men færre og færre boliger at købe i Fredericia

Mange købere lige nu, men færre og færre villaer og rækkehuse til salg i Fredericia og på landsplan. I Fredericia godt 14 procent færre i forhold til for et år siden. Arkivfoto: Mathias Bojesen, Ritzau Scanpix
Overvej alternativer, hvis du vil sælge villa eller rækkehus, men frygter at stå uden tag over hovedet, fordi udbuddet er faldende. Sådan lyder det fra kæde.

Fredericia: I begyndelsen af denne måned var der 13 procent færre villaer og rækkehuse til salg herhjemme end et år tidligere.

I Fredericia Kommune var udbuddet endda lidt mere svindende. Lokalt sås nemlig 14,4 procent færre villaer og rækkehuse til salg. Eller 214 mod 250 12 måneder før.

Det viser tal fra boligportalen Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Home har samlet.

Annonce

I Vejle Kommune var der 17,8 procent færre villaer og rækkehuse til salg primo oktober 2021 i forhold til primo oktober 2020. I Middelfart 17,1 procent færre og i Kolding 7,0 procent færre.

Overordnet var udbuddet af villaer og rækkehuse til salg faldet i 84 af landets 98 kommuner i perioden, oplyser Home i pressemeddelelsen:

- I cirka ni ud af ti kommuner er der færre villaer og rækkehuse at vælge mellem end for et år siden.

Købere er derude

Der er altså mindre at se på for køberne, men der er heller ikke helt så mange købere på boligjagt som tidligere på året 2021. Dog stadig ganske mange, og boligmarkedet er travlt. Overophedet mener nogle.

Markedets mekanismer om udbud og efterspørgsel gør, at priserne på nye boliger er høje, selvom efteråret traditionelt er mere stille. For eksempel på grund af vejret, der bliver mørkere at se på huse i - for ikke at tale om at flytte i.

Mange af dem, vi taler med og som går i salgstanker, er afventende. For kan de nu også få noget nyt at bo i, så de ikke står uden tag over hovedet, fordi udbuddet er mindre? Det kan de.

Mette Ehrhorn Nielsen, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig i Fredericia

Det faldende udbud af boliger bør folk, der overvejer at sælge, imidlertid tænke på.

Sådan lyder det fra en anden kæde, Nybolig, som ikke overraskende gerne vil kunne tilbyde sine kunder et større udvalg:

- Boligmarkedet har sin egen faste rytme, og selvom antallet af nye boliger, der sættes til salg, falder en smule i efteråret, er der stadig købere derude.

Annonce

Nogle tøver med salg

Mette Ehrhorn Nielsen, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig i Fredericia, forklarer til Fredericia Dagblad:

- Vi oplever en meget stor efterspørgsel på boliger, men også et faldende udbud.

- Mange af dem, vi taler med, og som går i salgstanker, er afventende. For kan de nu også få noget nyt at bo i, så de ikke står uden tag over hovedet, fordi udbuddet er mindre?

- Det kan de, vurderer Mette Ehrhorn Nielsen:

- Der er for eksempel mulighed for at forhandle en længere overtagelsestid, og for nogle vil en midlertidig bolig også give mening, fordi de lige nu kan få en rigtig god pris for den bolig, de vil sælge.

Derfor vil så mange flytte

En af grundene til det travle boligmarked lige nu er corona.

Det peger Mette Ehrhorn Nielsen, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig i Fredericia, på:

- Corona og hjemmearbejde har for mange afsløret, at deres boligbehov er ændret. De har brug for en anden indretning med eksempelvis et egentligt kontor og en rumopdeling, der kan give mere fred og plads til hjemmearbejde fremover.

Andre vil gerne ind til noget étplans i byen og af med noget større.

- Men étplans i byen er der ikke mange af.

- Men tag snakken med os, hvis man på nogen måde går med salgstanker, siger ejendomsmægler Mette Ehrhorn Nielsen.

Det er ikke overraskende. Ejendomsmæglerne vil som sagt gerne have mange emner på hylderne at tilbyde.

Annonce

Friværdier stiger

Bankerne er også aktive lige nu i en tid, hvor samfundet igen kører derudaf.

- Boligejerne i Fredericia fortsætter med at optjene værdi i deres mursten, meddeler Danske Bank i Fredericia i en pressemeddelelse:

- Således betyder de stigende priser på boligmarkedet - kombineret med at boligejerne er tilbageholdende med at optage nye lån i boligen - at friværdierne stiger betydeligt.

- I årets første kvartal steg boligejernes friværdier med hele 181 milliarder kr. på landsplan, hvilket er tæt på 100.000 kr. pr. ejerbolig i gennemsnit, oplyser Danske Bank med henvisning til tal fra Realkredit Danmark:

- Det er den største stigning i friværdien registreret på et enkelt kvartal siden 1998, hvor Realkredit Danmark har data tilbage til.

- I Fredericia er den gennemsnitlige friværdi i første kvartal steget til 887.195 kroner mod 785.972 kroner ved årsskiftet, har bankens afdeling i byen regnet ud:

- Ser man et år tilbage - fra første kvartal i 2020 til første kvartal 2021 - er den gennemsnitlige friværdi i Fredericia steget med 126.440 kroner.

Dorthe Rasmussen, filialdirektør i Danske Bank i Fredericia, udtaler i pressemeddelelsen, at "det er fornuftigt at have en økonomisk buffer i sin bolig i form af friværdi, men at man også skal huske på, at friværdien giver gode muligheder for at justere på ens privatøkonomi, hvis man har behov for det".

Altså at låne i friværdien.

Annonce
Vejle

Tag kandidattesten til kommunalvalget her

Danmark For abonnenter

Frygten for forurenings-sygdomme i Grindsted er blusset op igen: Her er, hvad vi ved

Trafik og politi

Følg med her: Få seneste nyt om trafik og politi

Danmark

Mandagens coronatal: 1411 nye coronasmittede - højeste tal i efteråret

Annonce
Annonce
Annonce
Vejle

Sikær tog serveretten med præcist svar - og derefter skiftedes borgmesterkandidater pænt: Men på særligt et punkt havde Sikær og Jens Ejner forskellige holdninger

Vejle Boldklub For abonnenter

Det er kun en pokalkamp: Men derfor gør VB alligevel klogt i vinde over AC Horsens

Alarm 112

Hjælp politiet: Leder efter 17-årig pige

Billund

Venstre-kandidat er vred: Har fået stjålet mindst fem valgplakater

Erhverv

Han fik den generte milliardær i tale: 'Der var et stykke danmarkshistorie, der slet ikke var fortalt tilstrækkeligt'

forside For abonnenter

Her er ugens regnskaber fra Vejle Kommune

Erhverv

Bank slår to filialer sammen og flytter til Snoghøj: - Folk efterspørger parkering og nem adgang

Trafik og politi

Følg med her: Få seneste nyt om trafik og politi

Vejle

Rema lukker onsdag: Den nye købmand har ikke dansk pas - det er dæleme svært at høre

Debat

Sofie Østergaard: Lader du din partner styre økonomien for dig?

Navne

Morten stiller ikke op til byrådsvalget denne gang, til gengæld er han allerede blevet valgt til noget andet

Vejle For abonnenter

Først var de tæt på at opgive: Nu er Hovers kunstgræs ramt af den verdensomspændende varekrise - de manglende dele kan ligge i én hånd

Vejle Boldklub

Ingen masseudskiftning hos VB til pokalkampen i Horsens: Genvalg til alle minus én

Annonce