Opdateret: Vejles boligsalg steg igen i 2018

I 2017 år solgte Vejles ejendomsmæglere 22 procent flere boliger end året før, og stigningen fortsatte i 2018. Her blev der solgt 868 boliger i Vejle og Bredballe mod 791 i 2017, hvilket svarer til en stigning på knap 10 procent. Med andre ord bliver der stadig solgt flere huse lokalt, men salget har også tabt en del af pusten i forhold til 2017. Foto: Mette Mørk

Opdateret: Vejles boligsalg steg igen i 2018

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

For første gang i mange år blev der i 2018 solgt mere end 850 boliger i Vejle og Bredballe. Salget steget knap 10 procent i forhold til 2017.

Denne artikel er opdateret med nye tal for 2017. Boligsiden.dk havde ved en fejl oplyst salgstallene for 2017 udfra antallet af tinglyste handler - og ikke som oplyst i første omgang med mæglernes indberettede handler. Det betyder, at salget i Vejle og Bredballe ikke steg med 42 procent fra 2017 til 2018, men med mere beskedne 9,7 procent. De oplyste 868 handler i 2018 er det korrekte salgstal i det netop forgangne år.

Vejle/Bredballe: Flyttefirmaerne må have haft et guldrandet år, og det samme gælder for de lokale ejendomsmæglere, for sjældent har så mange vejlensere skiftet adresse.

2018 blev et særdeles godt år, når det gælder salget af boliger.

I Vejle og Bredballe rundede salget af villaer, lejligheder og rækkehuse 868 boliger.

I postnummer 7100 blev der sidste år solgt 703 boliger, og i postnummer 7120 skiftede 165 boliger ejermand. Det viser tal fra Boligsiden.dk, som alle landets ejendomsmæglere løbende indberetter salgstal til.

At der er tale om en pæn vækst, vidner de senere års tal om. Salget i 2018 er steget 9,7 procent i forhold til salget året før, hvor der blev solgt 791 boliger i de to lokale postnumre.

Lige nu er der meget at juble over. Men der var også mange år, hvor vi græd, og hvor det var træls at være mægler og hussælger.
Jesper Guldmann, leder af Home Vejle
Liggetiden faldt i 2018
Vejles ejendomsmæglere var i 2018 hurtigere til at finde de rette købere til de villaer, de havde på hylderne i forhold til året før.I 2018 var mæglerne i gennemsnit 126 dage om at sælge en villa i postnummer 7100 Vejle, og salgstiden faldt fra 135 dage, som var den gennemsnitlige liggetid i 2017.

Til gengæld gjorde det store og hurtige salg ikke noget ved de prisafslag, der blev givet på solgte villaer i Vejle.

Her blev der i gennemsnit sidste år slået seks procent af den udbudte pris, og det er på samme niveau som i 2017.

I Bredballe blev det gennemsnitlige afslag en tand mindre i 2018, nemlig fem procent på de solgte huse.

Har en god dagligdag

Finanskrisens efterveer synes forlængst forsvundet, og set over en fem-årig periode er salget i Vejle og Bredballe steget 80,8 procent. Salget er steget fra 480 solgte boliger i 2013 til 868 i 2018.

For et år siden jublede byens tre største sælgere, Home, Danbolig og EDC, her i avisen over salget tilbage i 2017, hvor salget var steget 22,5 procent i forhold til året før.

Dengang havde de alle oplevet en markant fremgang i salget, og en af de mest erfarne ejendomsmæglere i byen, Gert Stokkendal fra Danbolig Vejle, kan ikke huske, om boligsalget var lige så højt før finanskrisen. Nogen præcis forklaring på udviklingen har han ikke.

- Det er svært at sige præcis, hvad det skyldes. Vejle og byer som Børkop og Jelling er gode markeder at være mægler i, og jeg tror generelt, at folk i branchen her i området har en god dagligdag, siger Gert Stokkendal, der solgte 200 boliger totalt i 2018.

Sådan fordelte salget sig i 2018
Salget i postnummer 7100 Vejle:

487 villaer, 197 ejerlejligheder og 19 rækkehuse. I alt 703 boliger.

Salget i postnummer 7120 Vejle Øst:

151 villaer, 3 ejerlejligheder og 11 rækkehuse. I alt 165 boliger

Mange nye boliger bygges

Home Vejle solgte totalt 361 boliger sidste år i alle lokale postnumre. Som hos Danbolig inkluderer salget en pæn portion projektsalg fra boligprojekter, der er under opførelse - blandt andet på havnen i Vejle - og det er en del af Homes forklaring på stigningen igen i 2018.

- Både vi og Danbolig har haft en stor stigning i antallet af projektsalg, og det bliver ikke mindre de kommende år, så længe der bliver bygget, som der gør i Vejle lige nu. Selvfølgelig kommer der på et tidspunkt en afmatning, hvis udbuddet bliver for stort eller renten begynder at stige. Men det ser jeg ikke umiddelbart for mig, siger Jesper Guldmann, daglig leder af Home Vejle.

Tudet ørerne fulde

Han har også mange år som mægler i byen bag sig og kan ikke huske, at der tidligere er solgt så mange emner i Vejle og Bredballe. Men der har været et opsparet behov.

- De seneste tre år har mange potentielle købere fået tudet ørerne fulde om, at de skal købe fast ejendom, og de der ikke lyttede til deres bankrådgiver i 2016 eller 2017, gjorde det i 2018, fortæller Home-mægleren og tilføjer:

- Selvom der ikke kom helt så mange tilflyttere til Vejle i 2018 som i 2017, kom der stadig mange folk til området. Det spiller også en rolle.

Også hos Gert Stokkendal er optimismen for 2019 intakt.

- Det træk, vi fornemmer i dagligdagen, tror jeg, fortsætter i 2019. Jeg ved godt, at de store byer er udfordrede, men i Vejle oplever vi stadig en stor tilflytning, og vi mærker en optimisme blandt køberne. Byen har en placering midt i Danmark med 600.000 arbejdspladser, du kan nå indenfor en times kørsel, siger Danbolig-mægleren.

Opdateret: Vejles boligsalg steg igen i 2018

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce